Très belle villa quartier maraîchers à Colmar

CrossWay-IMMO Colmar vous propose cette très belle villa 6 pièces sur deux niveaux avec sous-sol, terrasse, véranda et piscine chauffée couverte, s...

CrossWay-IMMO Colmar vous propose cette très belle villa 6 pièces sur deux niveaux avec sous-sol, terrasse, véranda et piscine chauffée couverte, sur un terrain de 8,40 ares

Environnement calme et verdoyant, loin des grands axes.

Vous aurez à disposition au rez-de chaussée : (76m2 véranda comprise)

- un hall d'entrée
- un salon - séjour - 30,30m2 donnant sur terrasse et véranda
- une cuisine - 12m2 entièrement équipée ; état neuf
- une chambre - 8,50m2
- des toilettes
- une véranda chauffée - 15,70m2 ; coté Ouest
- deux terrasses respectivement de 12,70m2 coté Ouest et 7m2 coté Nord

à l'étage : (42m2)
- un dégagement
- une salle de bain équipée - 5,40m2
- une chambre parentale - 15,50m2 avec dressing ; coté Est donnant sur balcon
- une chambre - 14,80m2 avec placard mural ; coté Ouest
- une salle d'eau avec douche + toilettes

au sous-sol : (91m2)
- un garage deux voiture avec porte motorisée
- une chaufferie
- 2 espaces cave

Confort et qualité de vie pour cette construction traditionnelle, bien isolée et très bien équipée
- murs extérieurs en briques de 40 cm (ISO40)
- plâtrerie entièrement traditionnelle
- menuiserie extérieure double vitrage PVC blanc
- chauffage par pompe à chaleur (géothermie) avec radiateurs basse température (habitation + piscine + eau chaude)
- piscine couverte chauffée (8m x 5m)
- consommation électrique annuelle moyenne 9000 Kwh soit environ 1.500 € ; incluant chauffage, eau chaude et piscine chauffée
- taxe foncière 2019 : 1597 euros

Très bel espace jardin arboré disposant d'un arrosage enterré - abords entièrement pavés.
Eau de puisage pour l'espace jardin et la piscine.

Prix 395.000 € Honoraires d'Agence Inclus

Surface habitable de 102m2 au sens de l'article R111-2 du code de la construction ; véranda chauffée non comprise

Informations et rendez-vous de visite auprès de
Claude Cossutta : tél 06.52.82.20.27
(tous les jours y compris le week-end)

agent commercial indépendant pour Immobilier Email SAS
RSAC : 83071858100010

courriel : claude.cossutta@crossway-immo.com
site internet : https://www.crossway-immo.com/achat

Caractéristiques

Référence
Bien b18464
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1981
Année de rénovation
Surface totale
210 m²
Surface du terrain
839 m²
Surface habitable / privative
118 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 597,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150135
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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